Nghiệm thu là một khâu quan trọng trong quá trình thi công xây dựng, nhằm đánh giá chất lượng từng hạng mục trước khi đưa vào sử dụng. Việc nghiệm thu giúp đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và đạt độ an toàn cần thiết.
Vậy nghiệm thu là gì? Các bước cơ bản nghiệm thu công trình ra sao? Hãy cùng VINHOME.LAND tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!
Nghiệm thu là gì?
Nghiệm thu là bước đánh giá cuối cùng trong quy trình thi công xây dựng, nhằm xác nhận chất lượng và mức độ hoàn thành của công trình, hoặc từng hạng mục trước khi đưa vào sử dụng.
Trong giai đoạn này, các bên liên quan sẽ tiến hành kiểm tra xem công trình có thi công đúng theo bản vẽ thiết kế, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, và các quy định xây dựng hiện hành hay không.
Điều kiện để bắt đầu nghiệm thu
Để một công trình được đưa vào quy trình nghiệm thu, cần đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, nhằm đảm bảo tính minh bạch và chính xác của kết quả đánh giá. Cụ thể:
Lập bảng thống kê, nêu rõ ràng, cẩn thận và chi tiết các hạng mục liên quan đến chất lượng.
Phải có quy định đầy đủ, chi tiết về thời hạn sửa chữa.
Vấn đề sữa chữa cần nêu rõ với các bên liên quan
Sau khi khắc phục, sữa chữa sai sót, cần nghiệm thu lại. Khi đáp ứng được yêu cầu, công trình sẽ đi vào họa động.
Các bước cơ bản nghiệm thu công trình
Theo Luật Xây dựng và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, việc nghiệm thu công trình được thực hiện theo hai giai đoạn chính như sau:
Kiểm tra trong quá trình thi công
Ngay sau khi chủ đầu tư gửi thông báo khởi công, cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ thực hiện các đợt kiểm tra, nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.
Đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I, cơ quan chuyên môn có thể kiểm tra tối đa 3 lần trong suốt quá trình thi công.
Đối với các công trình còn lại, số lần kiểm tra tối đa là 2 lần.
Cơ quan chuyên môn sẽ căn cứ thông tin từ chủ đầu tư, để chủ động quyết định thời điểm kiểm tra, và thông báo trước cho chủ đầu tư để phối hợp.
Sau khi kiểm tra, cơ quan chuyên môn sẽ lập văn bản đánh giá, và gửi lại cho chủ đầu tư trong thời hạn, cụ thể như sau:
Không quá 14 ngày đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I.
Không quá 7 ngày đối với các công trình khác.
Đối với trường hợp công trình xảy ra sự cố chất lượng, hoặc chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu theo yêu cầu đặc biệt, việc kiểm tra có thể thực hiện ngoài số lần quy định.
Kiểm tra khi công trình hoàn thành
Khi công trình đã hoàn tất thi công, chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ để đề nghị nghiệm thu.
Trước thời điểm nghiệm thu dự kiến:
Công trình cấp đặc biệt và cấp I: nộp hồ sơ trước 15 ngày.
Các công trình còn lại: nộp trước 10 ngày.
Chủ đầu tư gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị nghiệm thu đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo đúng mẫu quy định.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan chuyên môn sẽ tiến hành:
Kiểm tra điều kiện đưa công trình vào sử dụng.
Yêu cầu thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng hoặc kiểm tra khả năng chịu lực nếu cần.
Yêu cầu chủ đầu tư giải trình và khắc phục các tồn tại.
Kết quả kiểm tra sẽ được trả trong thời hạn:
Không quá 30 ngày đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I.
Không quá 20 ngày đối với công trình còn lại.
Trong văn bản chấp nhận nghiệm thu, cơ quan chuyên môn sẽ nêu rõ những yêu cầu cần bổ sung, hoặc khắc phục thêm (nếu có). Công trình chỉ được đưa vào khai thác, khi đã đạt đầy đủ điều kiện an toàn và chất lượng theo tiêu chuẩn.
Ngoài ra, cơ quan thẩm quyền có thể mời tổ chức ,hoặc chuyên gia độc lập tham gia quá trình kiểm tra, nhằm đảm bảo tính khách quan và chính xác.
