Vinhomes Green City có phải là cú hích mới của thị trường vùng ven? Khi bất động sản TP.HCM đang dịch chuyển mạnh ra khu vực vệ tinh, đại đô thị quy mô gần 200ha tại Hậu Nghĩa do Vinhomes phát triển đang thu hút sự quan tâm đặc biệt.
Với vị trí chiến lược liền kề TP.HCM, quy hoạch khép kín theo mô hình all-in-one từng làm nên thành công của Ocean Park, cùng pháp lý minh bạch và đòn bẩy hạ tầng đồng bộ, dự án này đang được giới chuyên gia đánh giá là “ngòi nổ tăng trưởng” mới tại phía Tây Sài Gòn.
Bài viết này, Lưu Trung Quân - CEO SaleReal sẽ giúp quý nhà đầu tư phân tích toàn diện lý do vì sao Vinhome Green City có thể là cơ hội đầu tư sáng giá. Hãy cùng theo dõi.
Để tìm hiểu tổng quan chi tiết về vị trí, quy hoạch và tiến độ cũng như lý do nên mua giai đoạn này, quý khách có thể bấm xem chia sẻ của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal trên chuyên trang VBYSR tại: VIN GREEN CITY
Vì sao Vinhomes Green City là “cú hích” cho thị trường vùng ven?
Vinhome Green City không phải ngẫu nhiên trở thành tâm điểm săn đón của các nhà đầu tư địa ốc.
Dưới góc nhìn chuyên gia từng theo sát các dự án Vinhomes, tôi nhận định đây chính là “điểm rơi” lý tưởng để xuống tiền cho giai đoạn đầu, nhờ 3 yếu tố: vị trí chiến lược kết nối, hưởng lợi hạ tầng và mô hình đại đô thị đã được kiểm chứng thành công.
Vị trí chiến lược kết nối vùng Tây Sài Gòn
Không đơn thuần là một dự án nằm ở vùng ven, dự án Vinhomes Hậu Nghĩa sở hữu vị trí vàng – ngay trung tâm hành chính huyện Đức Hòa, liền kề địa phận Củ Chi (TP.HCM).
Từ đây, cư dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối về trung tâm TP.HCM thông qua các trục đường huyết mạch như Quốc lộ N2, TL8 và Quốc lộ 22 chỉ trong 25–30 phút.
Một điểm cộng lớn khác chính là khả năng “kết nối đa chiều” của dự án: không chỉ tiếp giáp Sài Gòn, mà còn liên kết trực tiếp với các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn; đô thị vệ tinh Đức Huệ, Bến Lức – nơi đang đón dòng vốn đầu tư FDI liên tục gia tăng.
Dưới góc độ địa ốc, đây là “nút giao vàng” hiếm hoi trong chiến lược phát triển vùng của tỉnh Long An – được quy hoạch trở thành trung tâm phát triển công nghiệp – đô thị trong 10 năm tới.
Điểm cộng về vị trí tạo đà cho xu hướng giãn dân, gia tăng nhu cầu ở thực, đồng thời mở ra dư địa tăng giá lớn cho nhà đầu tư đón đầu giai đoạn đầu.
Một trong các dòng sản phẩm được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm giai đoạn đầu là căn hộ. Quý khách có thể bấm xem thông tin và phân tích tại: CĂN HỘ VINHOMES GREEN CITY
Hưởng trọn đòn bẩy hạ tầng và vốn đầu tư đổ về Long An
Hiếm có thời điểm nào mà Long An lại trở thành tâm điểm đón dòng vốn đầu tư công như hiện nay.
Trong vòng 3 năm tới, khu vực này sẽ hoàn thiện hàng loạt đại hạ tầng chiến lược: Vành đai 3 (đã khởi công, hoàn thành năm 2026), Vành đai 4, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 50B,… giúp kết nối liền mạch vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Chính phủ cũng định hướng biến Long An thành “vệ tinh mở rộng” của TP.HCM, tập trung công nghiệp – logistics – công nghệ cao. Không phải ngẫu nhiên khi Vinhomes chọn nơi đây để đặt nền móng cho đại đô thị kiểu mẫu đầu tiên phía Tây Nam Sài Gòn.
Theo kinh nghiệm 15 năm triển khai dự án của tôi, khi hạ tầng khởi công – chính là chu kỳ giá đất bắt đầu vượt khung.
Nhà đầu tư biết nắm bắt giai đoạn này sẽ có biên lợi nhuận từ 30–60% chỉ trong 2–3 năm, điển hình như bài học từ BĐS Nhơn Trạch, Củ Chi giai đoạn 2016–2019.
Quy mô đại đô thị – Mô hình thành công từng kiểm chứng tại miền Bắc
Với quy mô lên đến 197 ha và hơn 5.000 sản phẩm nhà thấp tầng, Vinhome Green City là một trong những đại đô thị quy mô lớn nhất tại miền Nam hiện nay.
Không đơn thuần là nơi ở, dự án được quy hoạch khép kín theo mô hình “all-in-one” bao gồm đầy đủ hệ tiện ích: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường liên cấp quốc tế Vinschool, cơ sở y tế Vinmec và hồ cảnh quan lớn được ví như “The Great Lake”.
Mô hình này từng làm nên thành công vang dội cho Vinhomes tại miền Bắc, tiêu biểu là Ocean Park (Gia Lâm), Wonder Park (Đông Anh) và Smart City (Tây Mỗ).
Việc áp dụng mô hình đô thị vệ tinh khép kín tại Long An mở ra một giai đoạn mới cho thị trường BĐS miền Nam – nơi người dân ngày càng ưa chuộng chất lượng sống cao cấp, đầy đủ tiện ích nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối gần TP.HCM.
Là người “đồng hành” cùng các dự án Vinhomes kể từ năm 2013, tôi nhận thấy mọi đại đô thị của chủ đầu tư này đều có quy luật: giai đoạn 1 là mức giá “vùng trũng”, nhưng trong 3–4 năm tiếp theo, giá trị luôn tăng mạnh theo tiến độ hạ tầng, dân cư và thương mại hóa.
Giai đoạn 1 – cơ hội vàng để nhà đầu tư “xuống tiền”
Thực tế cho thấy, thời điểm đầu tư tốt nhất luôn là những giai đoạn khởi động đầu tiên của dự án – nơi chủ đầu tư tung mức giá sàn cùng chính sách tối ưu.
Dự án đã khởi công từ ngày 26/03/2025, hiện các đại lý F1 bắt đầu nhận booking chính thức. Khung giá giai đoạn 1 dự kiến rất cạnh tranh, thậm chí thấp hơn 25–40% so với mặt bằng các khu vực như Dĩ An, Thủ Dầu Một hay Biên Hòa.
Đáng nói, bên cạnh giá tốt, chủ đầu tư dự kiến sẽ còn hỗ trợ tài chính hấp dẫn (giãn tiến độ, miễn lãi trong 24 tháng), đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư trung cao cấp muốn đòn bẩy tài chính tối ưu.
Theo dữ liệu tăng trưởng giá tại Ocean Park và Smart City từng triển khai bởi Vinhomes, tôi tin sẽ có biên độ tăng ít nhất gấp đôi trong 36 tháng tới – tạo ra cơ hội đột phá cho các nhà đầu tư F1 xuống tiền sớm.
Vinhomes Green City không chỉ là một dự án bất động sản vùng ven – đó là lời tuyên bố về một chuẩn sống mới, một chiến lược đầu tư dài hạn vững chắc giữa trung tâm kết nối chiến lược của Tây Sài Gòn. Với pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đại đô thị khép kín, đòn bẩy hạ tầng và chính sách tài chính ưu việt, đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư F1 xuống tiền, đón đầu sóng tăng giá khi toàn khu vực đang bước vào giai đoạn bứt tốc. Cơ hội không chờ đợi – hãy hành động sớm khi Green City còn ở vùng giá khởi đầu.
Nguồn: baodongnai.com.vn
