Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh mẽ, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ xuất hiện như một “làn sóng mới”, được xem là dự án lấn biển lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Vingroup. Với định hướng phát triển đô thị nghỉ dưỡng sinh thái đẳng cấp, Vinhomes Green Paradise nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội.
Vậy đâu là lý do khiến Vinhomes Green Paradise được ví như “viên kim cương sáng giá” trong danh mục đầu tư của giới thượng lưu thủ đô? Hãy cùng VINHOME.LAND tìm hiểu chi tiết dưới bài viết sau đây.
Mục lục [Ẩn]
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu & Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), trong 9 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận khoảng 22.000 căn hộ mới mở bán, tương đương 64% nguồn cung của cả năm 2024, đồng thời là mức cao nhất trong vòng 6 năm trở lại đây. Căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế, chiếm khoảng 3/4 tổng nguồn cung mới.
Dù lượng cung cải thiện, giá bán vẫn duy trì xu hướng leo thang. Nhiều dự án mới đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m², đưa mặt bằng giá sơ cấp bình quân lên khoảng 95 triệu đồng/m², cao hơn đáng kể so với TP.HCM và gần gấp đôi so với năm 2019.
Mức giá “neo cao” này làm co hẹp biên lợi nhuận đầu tư, đồng thời thu hẹp khả năng tham gia thị trường của nhiều nhà đầu tư cá nhân.
Trước bối cảnh đó, dòng vốn đang có xu hướng dịch chuyển về phía Nam. Ghi nhận tại các sàn giao dịch cho thấy khách mua từ Hà Nội đã chiếm khoảng 30% giao dịch tại TP.HCM trong quý III/2025. Khu vực phía Nam được đánh giá hấp dẫn nhờ mặt bằng giá còn ở vùng tích lũy, hạ tầng kết nối liên tục mở rộng và biên độ tăng giá dài hạn tốt hơn.
Vì sao Vinhomes Green Paradise trở thành "viên kim cương sáng giá" với nhà đầu tư Hà Nội?
Dự án Vinhomes Green Paradise thu hút nhà đầu tư Hà Nội nhờ những yếu tố như sau:
Quy mô, vị trí vươn tầm thế giới
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được phát triển như siêu đô thị biển quy mô lớn nhất Việt Nam. Với tổng diện tích khoảng 2.870 ha trên nền quỹ đất lấn biển và mức đầu tư ước tính 10-11 tỷ USD, dự án sở hữu số lượng sản phẩm cực kỳ đồ sộ bao gồm: gần 64.000 căn gồm nhà thấp tầng và căn hộ cao tầng.
Khi hoàn thiện, nơi đây dự kiến chào đón khoảng 230.000 cư dân sinh sống cùng 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo nên một quần thể đô thị - nghỉ dưỡng - thương mại hiếm có.
Điều tạo nên dấu ấn khác biệt và thu hút mạnh sự quan tâm từ nhà đầu tư Hà Nội chính là vị trí đặc hữu của dự án: nằm bên bờ Biển Đông, liền kề khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận, kết hợp cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng đô thị thông minh tiêu chuẩn cao.
Đây là mô hình đô thị sinh thái biển mà thị trường Hà Nội hoàn toàn không có, giúp Vinhomes Green Paradise trở thành lựa chọn nổi bật trong danh mục đầu tư dài hạn.
Tiện ích đẳng cấp
Khác với nhiều dự án ven biển chỉ phục vụ lưu trú nghỉ dưỡng theo mùa, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch thành đô thị sinh thái biển vận hành theo 4 mùa, với chuỗi hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, nổi bật như: Tòa tháp cao 108 tầng, sân golf 18 lỗ, Nhà hát Blue Waves Theatre,...
Với tiện ích đẳng cấp như thế, lượng khách dự kiến 810 triệu lượt/năm, nhà đầu tư tương lai có thể khai thác lợi nhuận từ cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch hoặc vận hành mini hotel.
Đây là mô hình sinh lời đã được chứng minh hiệu quả tại các dự án lớn trước đó, đặc biệt phù hợp với "khẩu vị" đầu tư dài hạn của giới đầu tư Hà Nội.
Chủ đầu tư uy tín
Đối với giới đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư Hà Nội vốn rất thận trọng, yếu tố tiên quyết khi lựa chọn dự án chính là năng lực và cam kết của chủ đầu tư.
Vinhomes nhiều năm liền giữ vị thế thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam, liên tục nằm trong Top doanh nghiệp phát triển nhà ở uy tín và được ghi nhận bởi nhiều tổ chức quốc tế. Không chỉ sở hữu quy mô tài chính vững mạnh, Vinhomes còn ghi dấu ấn với chuỗi đại đô thị đã được vận hành thành công như Ocean Park, Smart City hay Grand Park.
Điều mà các nhà đầu tư Hà Nội đánh giá cao nhất chính là khả năng triển khai dự án bài bản, hồ sơ pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ, chất lượng ổn định và hệ sinh thái tiện ích vận hành đồng bộ.
“Tiền lệ thành công” này trở thành cơ sở bảo chứng cho niềm tin, khi họ quyết định rót vốn vào Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, giúp hạn chế rủi ro và tối ưu giá trị tài sản trong dài hạn.
Tiềm năng tăng giá, cơ hội vàng cho nhà đầu tư Hà Nội
Vinhomes Green Paradise, với vị trí chiến lược và quy hoạch hiện đại, đang mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư nhạy bén muốn đón đầu xu hướng và hưởng trọn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai như:
Giá trị cộng hưởng từ hạ tầng
Các chuyên gia nhận định, khi cầu Cần Giờ, tuyến metro tốc độ cao, cảng trung chuyến quốc tế Cần Giờ,... kết nối trực tiếp được hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực sẽ bước vào giai đoạn tăng tốc rõ rệt.
Hiện nay, với mức giá chỉ từ 7,5 - 15 tỷ đồng/ mỗi sản phẩm, Vinhomes Green Paradise vẫn đang sở hữu biên độ tăng giá rộng, đặc biệt khi so sánh với những đô thị biển đã phát triển tại Việt Nam, nơi mặt bằng giá đã neo ở mức cao.
Lợi nhuận hấp dẫn
Báo cáo thị trường dự báo rằng trong vòng 2 - 3 năm tới, bất động sản tại Vinhomes Green Paradise có thể ghi nhận mức tăng giá từ 150% đến 220%.
Điều này chứng minh động lực tăng trưởng này đến từ sức mạnh thương hiệu Vingroup, lợi thế vị trí ven biển hiếm có và hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện từng ngày, đã tạo nên biên độ sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư tương lai.
Nhu cầu ở và tính thanh khoản cao
Vinhomes Green Paradise không chỉ hấp dẫn với nhóm nhà đầu tư mà còn thu hút lượng lớn người mua để ở, đặc biệt là giới chuyên gia, doanh nhân và các gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống xanh, gần biển và đầy đủ tiện ích.
Nhu cầu ở thực ổn định giúp dự án duy trì tính thanh khoản cao, giảm rủi ro khi chuyển nhượng và tạo đà tăng giá trị bền vững theo thời gian.
