Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là khu đô thị biển đầu tiên của TP.HCM, dự án còn được giới đầu tư đánh giá cao nhờ loạt yếu tố thúc đẩy giá trị tăng mạnh trong tương lai. Từ hạ tầng giao thông, quy hoạch vùng đến xu hướng sống xanh, nghỉ dưỡng và đầu tư, tất cả đang tạo nên nền tảng vững chắc có tiềm năng tăng giá cho dự án.
Hãy cùng Vinhome.Land phân tích chi tiết 7 Yếu tố ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá tại Vinhomes Cần Giờ?
7 Yếu tố tác động đến tiềm năng tăng giá Vinhomes Cần Giờ
Vị trí độc bản hội tụ biển, rừng và đô thị tại TP.HCM
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, khu vực duy nhất của TP.HCM vừa có biển tự nhiên, vừa có rừng.
Sở hữu 3 mặt giáp biển Đông mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành với khí hậu ôn hòa quanh năm nhờ gió biển tự nhiên điều hòa nhiệt độ và một mặt giáp rừng ngập mặn Cần Giờ được mệnh danh là “lá phổi xanh” của TP.HCM. Đây là Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận từ năm 2000, tạo nên hệ sinh thái độc đáo với không khí trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi ô nhiễm đô thị.
Dự án mang lợi thế khan hiếm không thể tái tạo, đây chính là yếu tố giúp BĐS nơi đây duy trì giá trị ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, bất chấp biến động thị trường.
Hạ tầng liên vùng bứt tốc – Đòn bẩy vàng cho Vinhomes Cần Giờ
➤ Cầu Cần Giờ (2028 hoàn thành): Với tổng vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, cầu Cần Giờ dài 7,3 km, được thiết kế 6 làn xe, với vận tốc khai thác 60 km/h sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống Cần Giờ chỉ còn 30-45 phút. Công trình này được xem là bước ngoặt hạ tầng, mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu đô thị biển trong tương lai.
➤ Cao tốc Bến Lức – Long Thành (2026 hoàn thành): Tuyến cao tốc giúp kết nối trực tiếp từ sân bay quốc tế Long Thành về Cần Giờ chỉ trong 45 phút và các tỉnh miền Tây, mở ra cơ hội đưa du khách toàn cầu đến thẳng khu đô thị biển. Nhờ đó, tham vọng biến Vinhomes Cần Giờ thành điểm đến quốc tế đang dần trở thành hiện thực.
➤ Sân bay quốc tế Long Thành: Chỉ cách Cần Giờ khoảng 45 phút di chuyển qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu – Cần Giờ, Sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn thành sẽ trở thành trung tâm hàng không lớn nhất Việt Nam và hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
➤ Siêu cảng Cần Giờ: Siêu cảng hơn 7,2 tỷ USD do VIMC và MSC (Thụy Sĩ) hợp tác phát triển, đón tàu 400.000 DWT, sẽ biến Cần Giờ thành trung tâm logistics quốc tế. Tạo cú hích kinh tế mạnh mẽ, giúp Vinhomes Green Paradise hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng, thương mại và nhu cầu cư trú gia tăng.
➤ Tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ tốc độ cao 350 km/h: do Vingroup nghiên cứu sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn 20 phút. Hạ tầng này hứa hẹn tạo cú hích đột phá, đưa Vinhomes Cần Giờ trở thành đô thị sầm uất và đáng sống bậc nhất khu vực phía Nam.
Tiềm năng du lịch biển và sinh thái độc bản
Cần Giờ là khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận, nơi rừng, biển và sông hòa quyện tạo nên cảnh quan tự nhiên hiếm có. Với định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng quốc tế của TP.HCM, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư vào hạ tầng, dịch vụ và lưu trú cao cấp.
Dự án nằm ngay trung tâm quy hoạch, được hưởng trọn lượng khách du lịch 8–10 triệu lượt/năm, đồng thời khai thác tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng, thương mại và cho thuê cực lớn. Chính lợi thế sinh thái độc bản kết hợp quy hoạch chiến lược đã giúp dự án trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.
Pháp lý minh bạch, niềm tin cho nhà đầu tư
Yếu tố pháp lý vững chắc là cốt lõi tạo niềm tin và bảo đảm giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững, không bị ảnh hưởng bởi đầu cơ hay sóng truyền thông.
Vinhomes Cần Giờ đã đạt được các mốc quan trọng:
Ngày 24/01/2025, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định số 340/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với tổng diện tích 2.870 ha. Được TP.HCM công nhận là một trong 80 dự án trọng điểm quốc gia.
Dự án đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 19/04/2025 hiện đang thi công san lấp, bơm cát nền và triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Trong khi nhiều dự án nghỉ dưỡng khác còn “treo pháp lý”, Vinhomes Cần Giờ đã “xuống đất” thực tế, minh chứng cho cam kết hiện thực của chủ đầu tư Vingroup. Đây là lý do nhà đầu tư sẵn sàng tham gia ngay từ giai đoạn đầu, nhìn thấy giá trị thực chứ không chỉ là lời hứa.
Đa dạng sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ
Để đảm bảo tăng giá bền vững, một dự án BĐS phải đáp ứng đủ nhu cầu của nhà đầu tư và phải có giá trị khai thác sinh lời từ sản phẩm:
➤ Căn hộ cao tầng: Phục vụ nhóm cư dân trẻ và chuyên gia, mang tính tiện lợi cho sinh sống lâu dài và làm việc gần TP.HCM.
➤ Nhà phố, shophouse: được thiết kế linh hoạt, vừa để ở vừa khai thác thương mại, phù hợp cho các chủ đầu tư muốn mở cửa hàng, café, văn phòng nhỏ, hoặc cho thuê dài hạn, tạo dòng tiền ổn định.
➤ Biệt thự biển đơn lập & song lập: hướng đến khách hàng thượng lưu, vừa để làm second-home (nghỉ cuối tuần/du lịch) vừa có thể khai thác cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là loại hình sản phẩm giá trị lớn, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa tạo tiềm năng sinh lời dài hạn.
Hệ tiện ích sống đẳng cấp quốc tế
Tiện ích biểu tượng: Tòa tháp cao 108 tầng, Cảng du thuyền quốc tế 5 sao, Sân golf 27 lỗ chuẩn quốc tế, Nhà hát Sóng Xanh, Biển hồ nước mặn nhân tạo,..
Tiện ích thương mại & dịch vụ: Vincom Mega Mall, phố mua sắm, phố ẩm thực quốc tế, chợ đêm, Khách sạn và resort 4-5 sao, Trung tâm hội nghị quốc tế
Tiện ích sinh thái, thể thao & nghỉ dưỡng: Công viên, mảng cây xanh rộng lớn, Hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, hồ bơi nước mặn, Sân thể thao đa năng: bóng đá, bóng rổ, tennis, cầu lông, Đường chạy bộ ven biển 5 km, khu chèo thuyền Kayak, Phòng tập gym, yoga
Tiện ích giáo dục & y tế: Hệ thống trường liên cấp Vinschool, Bệnh viện quốc tế Vinmec
Tiện ích vận hành & an ninh: Trung tâm điều hành thông minh AI & IoT, Hệ thống giao thông xanh VinBus, Bãi đỗ xe thông minh
Tất cả sản phẩm tích hợp trong hệ sinh thái thông minh, hiện đại chuẩn ESG mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân và tăng tiềm năng khai thác lợi nhuận lâu dài.
Giá bán mặt bằng thấp hơn giá trị thực
Đến giữa năm 2025, giá đất mặt tiền đường Rừng Sác chỉ khoảng 20–35 triệu/m², trong khi các sản phẩm thấp tầng tại Vinhome Green Paradise giai đoạn 1 rẻ hơn khoảng 30% so với các khu ven biển nổi tiếng như Vũng Tàu và Hồ Tràm. Căn hộ cao tầng được định vị ở phân khúc trung và cao cấp nhưng giá vẫn tương đương dự án nội đô hạng B.
Với vị trí ven biển độc đáo, quy mô đại đô thị chuẩn ESG và hạ tầng đang hoàn thiện, dự án sở hữu dư địa tăng giá lớn. Pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, sản phẩm đa dạng và giá còn thấp khiến Vinhome Cần Giờ trở thành cơ hội đầu tư chiến lược cho những nhà đầu tư tầm nhìn, đón đầu sự bứt phá trong 1–3 năm tới.
